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办公室装修施工需要办理的手续

发布日期:2019-08-06 作者: 点击:


  办公室装修施工从开始到结束都需要办理很多手续。办公室设计完成后且已经于办公室装修公司签订了办公室装修施工合同后,那就是施工准备阶段办理办公室装修手续 — 物业手续、办公室装修手续 — 消防报批所需资料、办公室装修手续 — 消防报批程序金沙澳门官网网址cow禾唐装饰为大家提供一份办理手续的参考资料,以下手续部分是需要法人去办理后方可进行装修,否则会被相关部门罚款。办公室装修报消防报批在装修前进行的一项非常重要工作,在办公室装修过程中不容忽视。


  办公室装修手续 — 物业手续


  在写字楼、商务楼里的办公室装修或改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,需要客户和装修公司一起到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:


  1.房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书。


  2.聘请的办公室装修公司施工资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件。如果是办公室简单的装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料。


  3.施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材).办公室装修施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。


  4.提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。


  5.《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。


  6.经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。


  7.办公室装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳,押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(办公室装饰装修骏工并经验收合格且消防验收通过三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还)。有的物业会要求不但装修公司交押金而且业主也需要交押金,上海不同办公楼、写字楼物业管理不同所以押金按照物业要求缴纳。


  8.管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。


  9.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。


  10.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。


  办公室装修施工需要办理的手续


  办公室装修手续 — 消防报批所需资料


  1.《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》。


  2.《建筑工程消防设计审核意见书》。


  3.消防安全保卫措施和用火用电制度。


  4.甲、乙双方签订的消防安全协议。


  5.施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材)。


  办公室装修施工需要办理的手续


  办公室装修手续 — 消防报批程序


  1、首先我们必须认真填写《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》和《建筑内部装修设计防火审核申报表》,在填写申报单位的时候注意要填写“建设单位”,而不是填写施工单位,需要建设单位盖公章,并出示方位租赁协议或房屋购买合同,如果是施工单位去办理这些手续的话,只可以是代为办理的形式。


  2、申报表上所填内容基本为主要的建材,如墙面材料、隔墙材料、地面材料、顶面材料等办公室装修材料。


  3、我们要准备好该办公室装修的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。


  4、需要准备具体办公室装修施工的平面布置图,电气图,和消防改造图,如果不动用消防设施,需要在备注中说明,上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位盖上出图章。


  5、所在地的当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,如果发现有问题,他们会并提出书面意见,如果同意,那就可以马上按照办公室装修流程去开工,如果不同意,那么我们需要修改办公室装修设计方案。


  6、办公室装修结束的前两个礼拜,我们就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,其中的内容和申报表基本是保持一致的,通常我们的消防大队会抽查2至3种建材去进行检测,检测费用为每项约1000元,最有可能抽到的是PVC管,木工板,窗帘等。


  7、如果检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训,这个培训是强制的,必须参加的,培训费大约是在800元/人左右(每个地区的培训费会有所区别)。


  8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了,然后就发一张消防验收审核同意书给建设单.


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